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東莞市市場主體提交住所（經(jīng)營場所）使用證明材料

    東莞市市場主體提交住所使用證明共分3類，分別是集群注冊、住所申報(bào)制、住所申報(bào)制以外的住所證明。

       一、集群注冊中的托管企業(yè)與集群企業(yè)應(yīng)提交的材料

       1.托管企業(yè)：需按不適用住所申報(bào)制的情形提交材料，面積不少于200 平方米，且場地租賃合同的租賃期限自申請之日起不少于2年。

       2.集群企業(yè)：托管企業(yè)出具的住所托管證明文件。

       注：下列市場主體不得申請登記為集群企業(yè)：（一）經(jīng)營范圍涉及工商登記前置審批事項(xiàng)的；（二）從事生產(chǎn)加工、餐飲服務(wù)、旅業(yè)、娛樂服務(wù)、網(wǎng)吧、藥品、醫(yī)療器械、危險(xiǎn)化學(xué)品、民用爆炸物品、煙花爆竹、放射性物品、旅行社、融資性擔(dān)保、小額貸款、證券服務(wù)、拍賣、典當(dāng)?shù)刃袠I(yè)的。

    二、適用住所申報(bào)制的應(yīng)提交的材料

       申請人向登記機(jī)關(guān)提交《住所（經(jīng)營場所）信息申報(bào)表》，無需提交房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、村（居）委會(huì)證明等住所使用證明材料。

       注：下列情形不適用住所信息申報(bào)：

       （一）擬申請從事桑拿按摩、沐足、歌舞、游藝、美容美體、旅業(yè)、餐飲服務(wù)、網(wǎng)吧、電鍍、漂染、印花、洗水、制革、造紙、電力生產(chǎn)、垃圾處理、危險(xiǎn)化學(xué)品、民用爆炸物品、煙花爆竹、放射性物品經(jīng)營的；

       （二）以法定用途為住宅的商品房和政府保障性住房、軍隊(duì)房產(chǎn)、外商投資企業(yè)房產(chǎn)、外國（地區(qū)）企業(yè)房產(chǎn)作為住所（經(jīng)營場所）的。

    三、不適用住所申報(bào)制的，應(yīng)提交的材料

    1.使用自有房產(chǎn)的，使用證明為房屋產(chǎn)權(quán)證明；使用非自有房產(chǎn)的，使用證明為業(yè)主房屋產(chǎn)權(quán)證明和房屋租賃協(xié)議或者無償使用證明。未取得房屋產(chǎn)權(quán)證明的，提交房地產(chǎn)管理部門出具的證明，或者房屋竣工驗(yàn)收證明、購房合同及房屋銷售許可證，或者鎮(zhèn)、街人民政府、園區(qū)管委會(huì)、居（村）民委員會(huì)出具的相關(guān)證明，或者行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位為自有房屋出具的證明。

    鎮(zhèn)、街人民政府、園區(qū)管委會(huì)、居（村）民委員會(huì)出具的相關(guān)證明，文書樣式參考《住所（經(jīng)營場所）產(chǎn)權(quán)證明（適用非住所申報(bào)制）》。

    2.使用外國（地區(qū)）企業(yè)的房屋，須提交房屋產(chǎn)權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)人同意申請人使用該房屋的證明及產(chǎn)權(quán)人與住所使用人有投資關(guān)系的證明材料。

     3.使用外商投資企業(yè)房屋的，除提交第1項(xiàng)所指住所使用證明外，還須提交該外商投資企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

    三來一補(bǔ)企業(yè)的房屋，視同外資企業(yè)房屋。

    4.使用賓館、飯店出租的房間或鋪位的，使用證明為房屋租賃協(xié)議和賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

    5.使用軍隊(duì)房產(chǎn)的，使用證明為《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》。

    將住宅改作經(jīng)營性用房的，須同時(shí)提交已征求有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的村（居）委會(huì)或小區(qū)業(yè)主委員會(huì)證明和申請人承諾書。承諾書與證明參考《住所（經(jīng)營場所）產(chǎn)權(quán)證明（適用非住所申報(bào)制）》中的《住宅改經(jīng)營性用房證明》。

    產(chǎn)權(quán)人與出租人不一致的，須同時(shí)提交房屋產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租、分租證明材料。

    四、上述3種情形之間相互變更的（包括因經(jīng)營范圍變更導(dǎo)致市場主體變更后不適用集群注冊、不適用住所申報(bào)）

    按變更后的情形，決定能否登記及提交何種住所證明材料。

       個(gè)體工商戶升級(jí)為企業(yè)、三來一補(bǔ)企業(yè)轉(zhuǎn)型為三資企業(yè)，相關(guān)文件對住所證明有規(guī)定的，從其規(guī)定，但涉及上述第（四）項(xiàng)情形的除外。

       市場主體的住所依法應(yīng)當(dāng)經(jīng)規(guī)劃、住建、國土、公安、消防、環(huán)保、文化、衛(wèi)生、安監(jiān)、城管等有關(guān)部門審批方可開展經(jīng)營活動(dòng)的，開展經(jīng)營活動(dòng)前須依法辦理審批。

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